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年底钢价可能探底 钢材需求疲弱恐蔓延至明年

2011-11-30 07:06:33 来源:65MN弹簧钢直销网 浏览:8450

作者:65mn弹簧钢    转载:弹簧钢   来源:中国钢材价格网 

    今年,遭受了“史无前例”调控的房地产市场,出现近十年以来少有的低迷状态,且目前似乎有愈演愈烈的趋势。最新的数据显示,2011年10月,70个大中城市中,较上月价格下降的城市有34个,持平的城市有20个。随着房地产价格的下滑在全国范围内继续扩大以及加深,直接导致其上下游产业链进入了久违的寒冬时期,钢材市场正是其“重灾区”之一。本期期市圆桌邀请钢市资深分析人士就此进行讨论。

  主持人:当前房地产市场“跌”字当头,“降价换量”的整体格局已经形成,项目降价由“暗降”转“明降”,甚至越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏,企图打破低成交困局。嘉宾们能否具体谈一谈,楼市降价预期增强从建造成本等方面对钢市将产生哪些方面的影响?

  孙智胤:众所周知,房价大幅回落对房地产开发投资的冲击较大,其主要冲击点就是建造成本,而钢价正是其成本重要的组成部分之一。据我们了解,一般高层建筑每平方米用钢80公斤左右;多层建筑则每平方米用钢50—60公斤;6—8层的小高层住宅每平方米的耗钢量在58—65公斤之间(55平方米)。因此,如果按照每平方米房价下跌10%,房地产商所能承受的1吨螺纹钢价格合理价格应该在4050左右(以历史均价4500元/吨计算)。从目前期货市场上的螺纹价格来看,还是比较符合这一数值的推算。

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